理性分析,鲁商置业价值严重低估,市值百亿才合理!_鲁商置业(600223)股吧

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,山东著名显影剂,最近几年中受到限度局限,朝鲜半岛使适应烦乱。,通向山东、哈尔滨房房地契集会低迷,跟随朝鲜半岛使适应的逐步使平静,涵义使充满机遇在逐步表现。。尤其在2017,山东。、哈尔滨房价下跌,山东工程价钱下跌30%上级的,哈尔滨工程价钱下跌40%上级的,创造

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极慢地低估。地面最新一期的2016年度公报

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勋绩面积为295万平方米。,工程电容器面积279万平方米。,停当面积136万平方米,到2016年末

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工程总面积710万平方米。。到2016年末可售面积218万平方米,预售面积10000平方米。

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使相称具有代表性的工程2017年4月至2018年3月楼层价钱状态列举如下(材料取自房天下房地契网):

1、芦山部落奥林匹克运动会的城(济南)总构造面积(平方米) 工程电容器面积(m2)294,730 构造面积(m2)100,931 停当面积70923 2017年4月的价钱是12500元/平方米。 2018的价钱是17000元/平方米。 每平方米4500元,增长36%,以待勋绩计容面积122876平方米计算因跌价元素估计导致亿支出。

2、鲁商御龙湾(济南)总建面(平方米)163289 工程计容面积(平方米)145,686 在建构造面积(平方米)——- 已停当面积30705 2017年4月的价钱是14000元/平方米。 2018的价钱是18000元/平方米。 每平方米4000元,增长29%,以待勋绩计容面积122876平方米计算因跌价元素估计导致亿支出。

3、常春藤(济南)总构造面积(平方米)1128348 工程电容器面积(m2)878,017 构造面积(m2)244,924 停当面积 2017年4月的价钱是7000元/平方米。 2018的价钱是12000元/平方米。 每平方米5000元,增长71%,以待勋绩计容面积633093平方米计算因跌价元素估计导致亿支出。

4、陆尚兰澜新城(青岛)总构造面积(平方米) 工程电容器面积(m2)517874 构造面积(m2)19400 停当面积234904 2016年12月的价钱是7600元/平方米。 2018的价钱是12000元/平方米。 每平方米4400元,增长57%,以待勋绩计容面积263590平方米计算因跌价元素估计导致亿支出。

5、山东经销商泰晤士镇(青岛)总构造面积(平方米) 工程电容器面积(m2)364,219 构造面积(m2)225,106 停当面积27417 2017年4月的价钱是8000元/平方米。 2018的价钱是9500元/平方米。 每平方米1500元,增长19%,以待勋绩计容面积111693平方米计算因跌价元素估计导致亿支出。

6、临沂鲁商集中性总建面(平方米)693230 工程电容器面积(m2)493,230 构造面积(m2)196,032 停当面积73600 2017年4月的价钱是5500元/平方米。 2018的价钱是6700元/平方米。 每平方米1200元,增长22%,以待勋绩计容面积223598平方米计算因跌价元素估计导致亿支出。

7、卢尚国际社区(佳恩)总构造面积(平方米) 工程电容器面积(m2)235,546 构造面积(m2)124,697 停当面积111000 2017年4月的价钱是5600元/平方米。 2018的价钱是8000元/平方米。 每平方米2400元,增长42%,根本开展结束。。

8、佳恩鲁商集中性总建面(平方米)434302 工程电容器面积(m2)318,727 在建构造面积(平方米)174,600 停当面积 2017年4月的价钱是5700元/平方米。 2018的价钱是8000元/平方米。 每平方米2300元,增长40%,以待勋绩计容面积144127平方米计算因跌价元素估计导致亿支出。

9、鲁商运河居住(济宁)总建面(平方米)730308 工程电容器面积(m2)578,094 构造面积(m2)184,578 停当面积 2017年4月的价钱是6000元/平方米。 2018的价钱是7200元/平方米。 每平方米1200元,增长20%,以待勋绩计容面积393516平方米计算因跌价元素估计导致亿支出。

10、鲁商松江新城(哈尔滨)总建面(平方米)2951190 工程电容器面积(m2)2,146,700 构造面积(m2)234,905 停当面积186406 2017年4月的价钱是7600元/平方米。 2018的价钱是11000元/平方米。 每平方米3400元,增长44%,以待勋绩计容面积1725368平方米计算因跌价元素估计导致亿支出。

上级的工程工程计容建面673万平方米,停当面积88万平方米,在建及待勋绩计容面积585万平方米,因跌价元素理论地(然后几年价钱能控制在眼前楼层在集会上出售某物价)然后几年将为鲁商置业导致税前进项亿,纳税后净赚亿,每股替换进项。另鲁商首府(青岛然后陆标建造估计2020年停当)办公楼计容面积17万平方米,楼层价钱估计将超越每平方米8万。,因它产生得较早。,每平方米的楼层价钱结果却7000元。,估计该工程然后将为鲁商置业导致30亿上级的净进项。

一句话,鲁商置业眼前贮于蜂箱中楼层然后将为其预备至多亿净进项,相当于每股人民币,附带说明至高精神法则承认20亿,资产净值23亿,流传的元,较流传的股价元折让78%,集会极慢地低估。如2018年在集会上出售某物签约薪水能和2017年集市即在集会上出售某物96亿,且在集会上出售某物价控制眼前价钱,则因房价大涨鲁商置业2019年业绩将大幅增长,估计2019年税前开腰槽22亿,净赚亿,每股进项元,以10倍PE认为目的股价元方为有理。故鲁商置业百亿市值失去嗅迹梦,市值百亿上级的才真正契合鲁商置业的集会涵义。

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